春泉产业信托2022年度可供分派收入2.93亿元同比减少1.7%

:3月24日，春泉产业信托公布截至2022年12月31日止年度的年度业绩公告。

春泉产业信托是于2013年11月14日由春泉资产管理有限公司与德意志信托有限公司订立的信托契约组成的房地产投资信托基金。春泉产业信托的基金单位于2013年12月5日首次在香港联合交易所有限公司上市。

春泉产业信托于报告年度内的收益为人民币5.78亿元，较2021年增加9.4%。经计及物业经营开支，物业收入净额为人民币4.4亿元，同比增加11.1%，而净物业收益率为76.2%。

经计及华贸物业、华贸天地及英国组合的公允价值总额增加人民币2.69亿元，报告年度内的除税后溢利为人民币1.18亿元(2021年财政年度:人民币5.1亿元)，单位持有人应占除税后溢利为人民币2835元(2021年财政年度:人民币5.7亿元)。

报告年度的每基金单位分派为21.2港仙，按年同比下跌3.6%。物业收入净额按年增长11.1%被利率上升所抵销，导致可分派收入总额减少1.7%。

于2022年全年，华贸物业收益同比增加0.4%，同时写字楼租金收入同比减少0.5%。华贸物业的平均出租率于2022年下半年达93%，新出租及续租的总面积于报告年度达40,868平方米。全年的续租率1为69%。租出总面积中，19.7%乃新租约，余下皆为续租。

春泉产业信托于2022年9月28日完成收购惠州华贸天地。2022年9月28日至2022年12月31日期间，华贸天地报告的收益为人民币4930万元，惠州华贸天地以物业收入净额计的贡献为人民币3900万元。

春泉产业信托于报告期间的可供分派收入总额为人民币2.93亿元，同比减少1.7%。呈报金额已经调整，不包括汇兑亏损、单位持有人应占春泉产业信托组合公允价值增加。

于2022年12月31日，春泉产业信托债务融资合共约人民币48.57亿元。