百强房企前7个月销售额同比下降47.3%，千亿以上阵营仅10家

中国指数研究院最近几天发布了2022年前7个月房地产企业销售数据百强房企销售额同比下降47.3%，降幅比上月收窄1.3个百分点

股权销售金额和销售面积也继续同比大幅减少百强房企平均权益销售额301.5亿元，平均权益销售面积198.9万平方米，同比分别下降48.7%和52.2%

从阵营来看，不同阵营的企业数量变化较大。

千亿以上阵营仅有10家，比去年同期减少11家，平均销售额1717.5亿元，第二阵营企业11家，比去年同期减少18家，平均销售金额670.6亿元，第三阵营有19家企业，较去年同期微增2家，平均销售额380.6亿元，第四阵营企业51家，比去年同期减少18家，平均销售额182.4亿元。

不同阵营的门槛也相应大幅下降。

1—7月，TOP10房企门槛值为1031.4亿元，同比下降45.1%，TOP30房企门槛值为374.2亿元，较上年下降49.6%，50强房企和100强房企门槛分别为262.8亿元和83.6亿元，同比分别下降48.6%和57.5%。

融资方面，房企融资状况有所改善，融资成本降低。

7月份，房地产企业信用债和境外债发行规模同比仍保持下降趋势，但降幅有所收敛。

其中，信用债发行规模为466.24亿元，较去年7月的543.85亿元下降14.27%，内地房企境外发债规模同比下降97.97%，至6.75亿元。

融资成本也有所下降，信用债平均利率为3.31%，同比下降0.65个百分点，境外债务平均利率为4.30%，同比下降0.99个百分点。